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莫要被带节奏,天津契税政策不变!

2021-07-14 15:06:29 点击 评论

        近几天,小编朋友圈被一则购房价格契税新政的消息刷屏。据说在2021年9月1日以后购买天津住房契税增加到3%。要在9月之前抓紧买房,能省2%契税!中介和自媒体开始疯狂带节奏,让购房者也是一头雾水。

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       今天,天津市财政局正式官宣,天津契税政策仍旧延续1998年的办法,我市契税适用税率保持平移不变!只是由原来的实施办法正式确认为法律。

       为什么闹的这么沸沸扬扬呢?这还得从天津日报7.12发布的《天津市人民代表大会常务委员会关于天津市契税适用税率和减征免征办法的决定》说起。

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      一石激起千层浪。“9月1日执行”+“契税3%”,就这几个关键词,中介们瞬间肾上腺素狂飙,开始疯狂带节奏。还有搞不清楚状况的地产媒体也跟着来劲。
      其实这个事儿去年我们就说过了。经小编仔细去查,现在用的契税办法,是1998年1月25日发布的《天津市契税征收实施办法》(津政发[1998]18号)。这是一个实施办法,属于行政条例,说白了就是地方的管理办法。天津一直都是3%的契税,但会根据不同的房子有优惠。要求税收法定,各地方都要依据中华人民共和国的契税法来定。需要重新“走个流程”,再发一个文儿。而且细心的朋友会发现这个法律的第四条规定:国家对减征免征税另有规定的,从其规定。这其实也是印证了目前的契税政策是不变的。
      《决定》只是代表天津“契税征收”,符合法律了,而不是9月1日后就不再优惠了。
        以前什么政策,现在还什么政策,保持不变。



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