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天津第二批土地集中出让,宝坻这些地块上榜!

2021-07-11 18:15:46 点击 评论

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        2021年7月10日,天津土地交易中心召集天津市房企代表,召开了针对天津市第二批土地出让的企业对接服务座谈会。会议一是公布了第二批,天津市共计54宗地块的的具体信息;其中宝坻区第二次出让共5宗地块,涉及城南城北和城东城西,可谓多点开花;第二是明确未来土地出让的最新动向,这次会议非常重要,决定了未来天津房产的新趋势。

       本次会议公布了天津市即将进行第二波土地出让的地块具体信息,共计54宗,从市内到远郊全覆盖。具体统计和平区1宗(多伦道地块);南开区5宗(昌源里、灵隐南里、战备楼)河西区3宗(解放南路郁江道2宗,小海地安江里1宗);河东区2宗(汪庄子、东孙台棚改地块);红桥区4宗(铃铛阁地块);西青区6宗(侯台装饰城地块、张家窝中学旧址地块);津南6宗地(海教园地块、辛庄镇、咸水沽镇);东丽2宗(张贵庄路、26号打包地块)。北辰7宗(小淀镇、天允道地块、顺义道、吴咀、双青新家园),武清区11宗;静海区2宗(静海新城2宗)宝坻区5宗(宝坻城北2,宝坻城南1宗,宝坻城东1宗,宝坻城西1宗)。蓟州区2宗(蓟州新城版块东侧)。

      本次会议还透漏了未来天津市土地出让的最新动态就是未来供应的新地块,将配建自持租赁住房。也就是说未来第二次和第三次土地出让,需要绑定租赁住房。

       会议强调租赁住房倾斜,是国家意志。自然资源部要求,重点城市租赁住房面积,占出让面积的10%。2021年,天津将新增1万套。形式包括:商品住宅地块固定比例配建,或单独租赁地块供应。

      偏远区域,集中设置;核心区域,分散自持。特别是中心城区的土地,要防止高溢价,都需要配建。

       这是初步想法,还要再研究。要求在天津的房企,自持租赁以中小套型为主(60平米左右)。以租赁为方式,不得销售分割,同步实施交付,纳入监管平台。租赁价格由双方市场协商,不得以租代售、变向销售。

       租赁住房,不简单,必须重视。

       租购同权,是大趋势,中央准备出台文件。

       所以提醒所有房企,要转变思路。

       租赁房不是廉租房,要满足高端人群来津后,不具备购买资格的过渡时期。

       不能将租赁住房隔离,更不能有偏见。

       下一步,天津还将大力发展海河英才计划。

       这次会议,同时修改了竞买规则,竞买保证金20%,降低房企资金压力,承诺成交当日退还保证金。同时提到了城市更新和旧城改造。

具体宝坻区最新出让的土地信息如下汇总:


津宝(挂)2019-031号

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       地块位于宝坻城北板块,出让土地面积8.8万平米,容积率1.7,需建9班幼儿园,附近有红星城市广场在售,单价12000元/平米。

津宝(挂)2019-036号

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       该地块位于宝坻城东板块,顺驰城市艺墅南侧。土地出让面积4.9万平米,容积率1.8,周边无新房在售,该地块为上次双集中供地停牌地块。

津宝(挂)2020-001号

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       该地块位于宝坻城西板块,融创御河宸院南侧出让土地面积5万平米,容积率1.6,周边有新房融创御河宸院在售,单价11300元/平米,部分精装交房。该地块为上次双集中供地停牌地块。

津宝(挂)2020-014

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        该地块位于宝坻城南板块,潮阳花园西面,名都皮革厂地块。出让土地面积236万平米,容积率1.8,周边有新房安田心玺,单价14000元/平米。

津宝(挂)2020-020

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       该地块位于宝坻城北板块,土地出让面积5.2万平米,容积率16,周边在售新房有花都微语城,单价11000元/平米。





       


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