资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

宝坻城北还迁房渠阳新苑规划图出炉!

2020-11-27 17:13:35 来源:天津规划局网站,淘房365 点击 评论

       近日,天津市规划和自然资源局公示了京宝置业渠阳新苑的规划。渠阳新苑这个项目,宝坻人应该是很熟悉的,她是宝坻老城区百货大楼附近东街七街等附近居民的还迁房项目。

       根据规划,其四至为北至北城东路,西至吴苏路,南至大吴路,冬至东环路。渠阳新苑位于宝坻城北,毗邻宝坻一中,位置比较不错,周边居住小区不少,整体居住分为浓郁,并且周边学校较多,教育资源旺盛。位置如下:

bd02a1db025386fe5c860ec4851c597d66348d3e.png

      渠阳新苑整体规划35栋楼,均为13-17层小高,共分为三期开发。目前项目仅申报了一期部分。规划图如下:

120472bdd7d03cb461647653115d2a266e9a1410.png

       从规划图可以看出,项目一期为11栋楼,配有一栋配套公建和一栋托老所。一期用地面积45994.72平米,地上建筑面积73321.26平米,容积率1.6,居住户数709个,机动车停车位614个,其中地上180个,地下434个。预计一期项目户均面积大概为103.8平米。

59d988de40ad0cb39bb431a35d7df77382f790a9.png

       据悉,渠阳新苑项目为今年9月2日摘牌的津宝(挂)2016-118号地块。该地块由京宝以总价8.411亿元摘得,折合成交楼面价3298元/平米。地块内公共设施配置要求:


       居住小区级:托老所不小于1000平米(单独建设),社区商业服务不小于1050平米(合建),邮政所不小于200平米(合建);
       组团级:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平米的行政超市,并于         首期建设,其中商业服务网点建筑面积900平米。
       该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置房开工建设计划。
       受让人完成建设后,不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众,由区政府以成本价进行回购。

       新盘方面,项目正南方就是红星城市广场,周围还有万科城市之光,天宝福苑,星河传奇等新盘,基本上宝坻城北的新盘多数聚集于此。

       红星城市广场在售户型为77-114平米,项目整体为小高层,新加推楼座为7-9#,目前均价12000元/平米,预计马上加推98平米三居,预计2022年6月交房。


        红星城市广场除了住宅项目之外还有商业项目,名为紫御城市广场。
        万科城市之光同样汇聚住宅和商业产品,商业产品为万科生活广场+风情商业街,住宅部分为85-115平米多层,带装修,目前价格11000元/平米,目前有送车位活动。
        天宝福苑项目为低层,多层,小高层,高层,在售户型为78-137平米,目前价格11000元/平米。
        星河传奇目前在售户型为86-144平米,项目有多层、高层、超高层,项目于近期加推19#和25#,并且推出10套特惠房,高层单价10700元/平米起,多层96-110平米11600元/平米,多层125平米10500元/平米起。目前有免一年物业费活动。
        二手房方面,周边天馨家园成交价格在11000元/平米左右。
c39d47891cf3f1ecef31a8954a958d0478b573f0.png









用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘

热门二手房